ベトナムは共同作業スペースCBREの強力な発展!

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近年、ベトナムは共同作業場での強力な発展を見せており、将来的にはより高い成長が見込まれる

近年、ベトナムは共同作業の分野で強力な発展を遂げており、将来的にはより高い成長が見込まれると、外資コンサルティング会社のCBREベトナムは述べている。

5月28日のCBREベトナムのプレスリリースによると、2018年4月現在、ハノイには19の共同作業スペース(CWS)があり、ホーチミンには15のCWSがあり、23人の共同作業者がおり、2つの国際CWS 演算子。

共同作業スペースの数は、2017年から62%増加し、過去5年間で年率55%の成長率を記録している。

今年末までには、共同作業スペースの数は45箇所に増え、ハノイとホーチミン市はそれぞれ市場シェアの56%と44%を占めている。

Circ、Dreamplexを含む主要な地方事業者はすべて急速に拡大しており、それぞれが2017年と比較して市場のシェアを占めている。しかし、市場は会場や事業者の面で拡大しているため、 1つの会場では、昨年の30%から急速にCWSを開き、2018年末までに市場占有率の42%を予想している。

CBREベトナムによると、大手地方通信事業者の市場シェアは平均に12%である。

中国からのNakedHubや香港からのHiveのような外国人参加者は、今年末までにホーチミン市の中心に別の会場を開設する予定で、NakedHubは2つの会場、 ホーチミン市とハノイ市でそれぞれ2018年第2四半期に開催される。他の国際CWS事業者も、今後2年間にベトナムに進出することを楽しみにしている。

ベトナムにおけるCWSの動きは、将来的には対象となるテナントへの供給とニッチ・サービスの点で拡大するだろう。 外国のCWS事業者は、ベトナム国内でブランドと市場シェアの両面を確立するために、特にグレードAのオフィスビルやプライム・セントラル・ビジネス地区(CBD)地区の高級グレードBの建物を積極的に探している。

ホーチミン市とハノイ市の両方が需要の点でネック・ツー・ネックになっている。オペレーターは4月の両市場で平均75-80%の平均稼働率を報告しているからだ。

以前は、ベトナムのCWSは一般的に、賃貸費用を管理可能なレベルに保つために必要な事業者として、主要な建物や区域に位置していなかった。 それらは通常、分散した場所、特にCBDフリンジでは、十分に活用されていない建物で見つかった。 ベトナムの主要なCWS事業者であるToongとUPの両方が、グレードBまたはそれ以下の建物からセンターを運営している。

ハノイでは、いくつかのCWSが新興のオフィスクラスタであるCau Giay地区に位置しているが、HCMシティのCWSは、1,2,3,4、Binh Thanh、Phu NhuanなどのCBDフリンジ地区 。

共同作業スペースを借りるコストは都市によって異なる。 ハノイとホーチミン市の共同作業スペースは、現在、ベトナムのオフィススペースを借りることの一般的な利点を反映して、アジア太平洋地域の他のほとんどの都市よりも安いである。

ホーチミン市では、一部の共同宇宙事業者がCBD地域で2018年初めに拡大したため、個人事業所の価格は中央地区の会場で30〜50%増加したと報告されている。

2017年のCBRE Researchベトナムの調査によれば、共同作業スペースを利用している人の91%が何千年もの年齢、すなわち35歳未満である。この割合は世界平均の67%よりもはるかに高く、ベトナムの若者を反映している CWSの需要の良い源泉となっている。

2017年、CBRE Research Vietnamは、ハノイとホーチミン市のユーザーの54%が創業者の創設者または従業員のいずれかであり、約14%がフリーランサーと自営業者であると推定しています。 これらのスタートアップには、国内外の企業が含まれていた。

この調査では、IT業界で働いているCWSユーザーの55%以上が、観光、ファイナンス・バンキング、教育、マーケティング、不動産などさまざまな分野にまたがっていることが分かった。

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近年、ベトナムは共同作業場での強力な発展を見せており、将来的にはより高い成長が見込まれる

近年、ベトナムは共同作業の分野で強力な発展を遂げており、将来的にはより高い成長が見込まれると、外資コンサルティング会社のCBREベトナムは述べている。

5月28日のCBREベトナムのプレスリリースによると、2018年4月現在、ハノイには19の共同作業スペース(CWS)があり、ホーチミンには15のCWSがあり、23人の共同作業者がおり、2つの国際CWS 演算子。

共同作業スペースの数は、2017年から62%増加し、過去5年間で年率55%の成長率を記録している。

今年末までには、共同作業スペースの数は45箇所に増え、ハノイとホーチミン市はそれぞれ市場シェアの56%と44%を占めている。

Circ、Dreamplexを含む主要な地方事業者はすべて急速に拡大しており、それぞれが2017年と比較して市場のシェアを占めている。しかし、市場は会場や事業者の面で拡大しているため、 1つの会場では、昨年の30%から急速にCWSを開き、2018年末までに市場占有率の42%を予想している。

CBREベトナムによると、大手地方通信事業者の市場シェアは平均に12%である。

中国からのNakedHubや香港からのHiveのような外国人参加者は、今年末までにホーチミン市の中心に別の会場を開設する予定で、NakedHubは2つの会場、 ホーチミン市とハノイ市でそれぞれ2018年第2四半期に開催される。他の国際CWS事業者も、今後2年間にベトナムに進出することを楽しみにしている。

ベトナムにおけるCWSの動きは、将来的には対象となるテナントへの供給とニッチ・サービスの点で拡大するだろう。 外国のCWS事業者は、ベトナム国内でブランドと市場シェアの両面を確立するために、特にグレードAのオフィスビルやプライム・セントラル・ビジネス地区(CBD)地区の高級グレードBの建物を積極的に探している。

ホーチミン市とハノイ市の両方が需要の点でネック・ツー・ネックになっている。オペレーターは4月の両市場で平均75-80%の平均稼働率を報告しているからだ。

以前は、ベトナムのCWSは一般的に、賃貸費用を管理可能なレベルに保つために必要な事業者として、主要な建物や区域に位置していなかった。 それらは通常、分散した場所、特にCBDフリンジでは、十分に活用されていない建物で見つかった。 ベトナムの主要なCWS事業者であるToongとUPの両方が、グレードBまたはそれ以下の建物からセンターを運営している。

ハノイでは、いくつかのCWSが新興のオフィスクラスタであるCau Giay地区に位置しているが、HCMシティのCWSは、1,2,3,4、Binh Thanh、Phu NhuanなどのCBDフリンジ地区 。

共同作業スペースを借りるコストは都市によって異なる。 ハノイとホーチミン市の共同作業スペースは、現在、ベトナムのオフィススペースを借りることの一般的な利点を反映して、アジア太平洋地域の他のほとんどの都市よりも安いである。

ホーチミン市では、一部の共同宇宙事業者がCBD地域で2018年初めに拡大したため、個人事業所の価格は中央地区の会場で30〜50%増加したと報告されている。

2017年のCBRE Researchベトナムの調査によれば、共同作業スペースを利用している人の91%が何千年もの年齢、すなわち35歳未満である。この割合は世界平均の67%よりもはるかに高く、ベトナムの若者を反映している CWSの需要の良い源泉となっている。

2017年、CBRE Research Vietnamは、ハノイとホーチミン市のユーザーの54%が創業者の創設者または従業員のいずれかであり、約14%がフリーランサーと自営業者であると推定しています。 これらのスタートアップには、国内外の企業が含まれていた。

この調査では、IT業界で働いているCWSユーザーの55%以上が、観光、ファイナンス・バンキング、教育、マーケティング、不動産などさまざまな分野にまたがっていることが分かった。

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